Acheter une maison au Costa Rica est un investissement sérieux qui vous oblige à prendre le temps d'examiner vos options lors de la prise de décision finale. Il y a une variété d'aspects que vous devez considérer pour vous assurer de ne pas regretter votre choix dans un avenir proche. Un excellent endroit pour acheter une maison ces derniers temps, par exemple, a été le Costa Rica. Que vous soyez citoyen de ce magnifique pays d'Amérique du Sud ou que vous souhaitiez simplement obtenir une propriété de vacances, cette région est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible et magnifique.
Le marché immobilier dans ce domaine est également plus convivial que la plupart des autres alternatives disponibles, ce qui en fait un excellent choix lorsque vous cherchez à profiter d'un bon rapport qualité-prix avec votre achat.
Il existe de nombreuses opportunités sur le marché en matière d'immobilier résidentiel au Costa Rica. Cependant, toutes les options ne conviennent pas à vos besoins. C'est à vous de tamiser l'ivraie du blé et Gyvas est là pour vous aider avec ça.
La première chose que vous devriez considérer lorsque vous recherchez une option viable est les éléments particuliers impliqués dans vos besoins de logement. Une fois que vous avez identifié ce que vous voulez en termes de maison, passer en revue certains des aspects les plus généraux de cette industrie peut vous aider à réduire davantage vos options.
Certaines des questions que vous devriez considérer lors de l'achat d'une maison au Costa Rica comprennent:
Titled vs. Untitled Land
Une chose cruciale à laquelle vous devez penser lorsque vous examinez vos options est de savoir si le colis en question est intitulé ou non. Autrement dit, le terrain titré facilite la preuve de propriété et garantit que vous ne rencontrerez pas de complications imprévues en cours de route. Un titre permet à un propriétaire de vendre son terrain sans avoir à passer par un excès de bureaucratie bureaucratique.
Bien que les terres sans titre puissent représenter un prix plus abordable Propriétés option, cette accessibilité n'est due qu'aux risques potentiels que comporte une telle transaction. Il y a eu beaucoup d'histoires au sujet d'investisseurs ayant l'intention d'acheter des terres sans titre juste pour rencontrer un obstacle majeur au dernier moment qui leur a fait perdre leur argent.
Ainsi, on peut affirmer que la terre titrée est la meilleure voie à suivre lorsque l'on examine les différentes alternatives disponibles sur le marché. Toutes les terres titrées sont enregistrées sur les canaux officiels par le gouvernement, ce qui vous permet de confirmer facilement tous les détails que vous souhaitez découvrir avant de finaliser votre achat.
Impôts fonciers
Une autre question importante à considérer est de savoir si les taxes sur la propriété qui vous intéresse ont été correctement payées et s'il n'y a pas d'arriérés. Prendre le temps de savoir si les taxes sur l'endroit qui vous intéresse a été payé peut vous épargner beaucoup de contraintes financières à long terme.
Dans certains cas, vous pourriez être tenu de payer le reste des taxes dues avant d'acheter une propriété avec des arriérés. Cela ajoute au montant final investi, ce qui pourrait représenter une pression importante sur votre budget d'origine.
Il est également essentiel d'étudier les différents types de taxes que vous pourriez être amené à payer en tant que propriétaire résidentiel dans cette région. Tous les propriétaires au Costa Rica sont tenus de payer des taxes.
Cependant, il existe des prélèvements supplémentaires auxquels vous pourriez être confronté en fonction du type de maison que vous achetez - comme le luxe taxe d'habitation. Il s'agit d'une taxe payée par les personnes qui possèdent des logements d'une valeur de $234 000 ou plus. Cette taxe foncière peut varier entre 0,25 et 0,55% en sus, en fonction de l'évaluation réelle de votre maison.
Découvrir ces aspects à l'avance peut vous aider à savoir à quoi vous attendre avec une option spécifique.
Accessibilité à l'eau
Bien que le Costa Rica soit connu pour ses multiples points d'eau et bénéficie d'une quantité importante de précipitations chaque année, il y a eu des pénuries au cours des dernières années qui ont conduit à la nécessité d'un rationnement et d'une réglementation gouvernementale. Quiconque espère acheter une maison au Costa Rica doit s'assurer que le terrain en question dispose d'une source d'eau autorisée. Ceux-ci inclus:
• Connexion à un réseau urbain AyA dans la région.
• Une concession d'eau spécifique à votre terrain.
• Connexion avec une association rurale de l'eau, autrement connue sous le nom d'Asada.
Vous avez besoin d'au moins un de ces trois pour que la propriété impliquée soit viable pour la construction. Malheureusement, il n'est pas toujours facile d'obtenir l'une de ces options - trouver une alternative qui propose déjà ces concessions est une excellente stratégie à mettre en œuvre.
Si le terrain n'a pas accès à l'eau publique, il doit au moins contenir un puits autorisé dans les locaux.
Voisins
Étonnamment, les voisins ne sont pas toujours quelque chose que les gens considèrent lorsqu'ils regardent immobilier Puerto Viejo options de propriété disponibles - mais cet aspect peut grandement affecter votre tranquillité d'esprit. Il est important de vous assurer que les personnes qui vivent à côté de vous sont des personnes avec lesquelles vous pouvez vous entendre pour éviter tout conflit potentiel à l'avenir.
Ce n'est pas toujours un objectif facile à atteindre. Vous pouvez recueillir des informations sur ce problème en prenant le temps de visiter vos voisins potentiels et en vous présentant pour vous faire une première impression.
Le genre de personnes qui vivent à côté de vous n'est pas la seule chose à considérer lors de l'étude de cet aspect. Si vous cherchez un peu de paix, par exemple, alors choisissez un immobilier playa grande une propriété située à côté d'une route très fréquentée n'est peut-être pas une approche recommandée.
S'installer à côté d'une usine de fabrication pourrait également être une chose à éviter. Il est essentiel d'étudier les environs lorsque vous envisagez une option que vous envisagez.
Zones protégées
Certaines terres du Costa Rica ont été classées comme zones protégées par le gouvernement. Bien que dans certains cas, il soit possible d'acheter certaines parcelles de cette terre, la marche n'est pas facile.
Vous préférez rester loin de ces terres lorsque vous cherchez un endroit approprié pour construire votre maison. Des options telles que les zones maritimes et les terres protégées sont soit impossibles à acquérir, soit coûteuses à obtenir.
En conclusion, trouver une agence immobilière établie dans le pays peut aider à faciliter vos essais lorsque vous recherchez une option résidentielle appropriée dans la région. Nous contacter aujourd'hui.
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